討回1.14億還不夠還債 臺通科技起家廠房也被法拍
▲臺中地院最新公告一筆廠房法拍，經查該廠房竟是臺通科技位於大里的起家廠房。（圖／翻攝自Google Maps）
臺通科技2015年起因僞造與國際大廠合作，並對外宣稱擁有多項國際專利，販售未上市股票及發行新股，「以股票換鈔票」詐取股款50億元，被臺中地檢署依違反證券交易法及僞造文書等罪起訴，去年起負責人謝明陽家族名下4間房產皆被法拍，法拍總價約1.14億元，但似乎仍不夠填補錢坑，臺中地院最新公告一筆廠房法拍，經查該廠房竟是臺通科技位於大里的起家廠房。
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根據法拍公告，此次對臺通財產提起法拍的是安泰商業銀行，這次的標的物是位於大里區塗城路，共計395坪的透天廠辦，底價6640萬元，該透天廠辦的土地之使用分區分爲乙種工業區與道路用地，經查該地址爲臺通科技最初的登記地址，換句話說，這次拍賣的是臺通的起家厝。
▲臺通科技公司負責人謝明陽名下臺中北屯區「青水硯」透天遭法拍。（圖／翻攝自Google Maps）
以395坪來換算底價6640萬元，一坪單價僅16.8萬元，遠低於行情價；不過寬頻房訊發言人徐華辰指出，此筆物件總坪數雖然395坪，但其中增建坪數達239坪，乍看之下的確低於市價，但實際上權狀坪數僅156坪，換算法拍價格，每坪落在37.26萬元；從實登價格來判斷，根據坪數大小不同、廠辦行情落在26~46之間，保守評估行情價30萬元，就底價來看，單價仍高出行情，預估第二拍之後機會較大。
去年負責人謝明陽家族名下的4間房產，包含北屯區「青水硯」、「四季花園城堡」、南屯區「文心森詠」、西屯區「日興市政御園」等住宅大樓及透天社區都被拍賣，分別登記在謝明陽、太太楊淑慧、女兒謝佩珊、兒子謝孟脩名下，總計拍得約1.14億元。
▲臺通科技名下已法拍資產，總計取回1.14億元。（圖／寬頻房訊提供）
另一位專家也認爲礙於增建面積整整比合法面積多了75坪，即便現在臺中廠辦火熱，該物件首拍就出售的機會不大。瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，大里近鄰臺中市區，而且還有臺中軟體園區及大里工業區加持，近期更有臺74線大里增設交流道的利多題材，對於產業發展、勞動來源都有誘因。
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