新塘住宅“高攀不起”？不要緊，新塘還有其他選擇！
增城商品房供不應求
一般而言，庫存8—10個月爲均衡狀態，低於6個月則是供不應求。
增城庫存之低，並非無貨可賣。統計可知，其貨量達124萬平，僅次於花都，但增城的銷售速度，實在太快了。
從上表可知，增城的網籤比重快速上升，2014年尚不到20%，而今年前3月則高達32%。
每籤三套房，就有一套是增城的，房子自然不夠賣！
值得關注的是，在未來兩三年內，這種狀態還將持續。
根據南方日報報道，區政府爲2020年定下恢宏目標：其中人口規模達210萬！地區生產總值突破1300億元！
根據廣州市統計局權威數據，至2017年底，增城常住人口爲119.83萬，要達到210萬的目標，還要新增90萬人口。
也就是說，從今年開始，年均吸納人口量爲整整30萬！
2013年，均價六千多的新塘新房還招嫌棄，現在20000元/平米都已難覓新塘新房了！
在“僧多粥少”的現狀下，增城新塘商品房難搶，再加上限購限價政策，想要再坐享此前的上漲紅利實屬不易。
無論什麼時候，商鋪都不必擔心折舊，因爲其賣的是人氣、地段和“錢”景。
新塘作爲增城離廣州市區最近的一個板塊，一直是重點開發建設的區域，住宅火爆，人流匯聚，投資新塘商鋪，正當時！
商鋪投資，如何選？
第一，看地段，目前新塘人氣最旺的地段，自然是將以奧園康威廣場、新塘萬達廣場爲代表商業羣的核心商圈。
第二，商業項目的投資潛力大不大，重點要看項目規劃是否到位、定位是否特色鮮明、後期運營是否成熟，能否吸引區內人羣的習慣性消費。
第三，看建築形式和樓層，一樓的商鋪往往好租，租金也高。臨街商鋪優先選擇，選擇大型商場中的店鋪，雖然會有一定的限制條件，但是管理卻成熟，減少後顧之憂。
第四，把握購買時機，在有發展潛力的區域內，商業氣候尚未或正在形成中，是商鋪購買的合適時機。
（奧園康威廣場沙盤）
奧園康威廣場，新塘新核心商圈，買商鋪選這裡
隨着增城發展火熱，需求有增無減，好商鋪且買且珍惜，奧園康威廣場，一手商鋪火熱出售中。
奧園康威廣場，位於新塘的新核心商圈，在此新核心商圈將形成以奧園康威廣場、新塘萬達廣場爲代表商業羣，不僅在空間上是新塘的中心，更是交通樞紐地位。
坐擁雙地鐵，臨近16號線“新塘北站”及13號線“官湖站”，在建中的穗莞深樞紐以及規劃中的廣深高鐵、廣汕高鐵與地鐵23號線交匯於此，更有衆多高速線路及城際巴士接駁，是廣州東立體交通大樞紐。
該項目由奧園集團與康威集團強強聯手打造，總投資60億、總建築面積55萬㎡，集shoppingMall、主題商業街、商務空間、SOHO辦公、酒店、電子商務採購中心於一體，人氣鼎盛，商鋪自然搶手。
目前推出建築面積50-150平米臨街商鋪，黃金面積最實用，快人一步選擇更多。
目前，萬達廣場開業在即，奧園康威廣場住宅產品即將售罄，真正的新塘核心商圈漸露雛形，錯過這幾年增城商品房上漲紅利的你，怎麼可以再錯過這一波商鋪！
上週新增房源1825套 增城領跑
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