新莊新案單價差10萬起 疫後看屋客迴流3成！建商喊完銷
▲塭仔圳區自辦重劃內預售案「新莊海悅花園」，每坪開價39.9萬元。（圖／科達機構提供）
隨着疫情趨緩，今年5~7月看屋人潮大幅回籠，統計今年上半年北臺灣推案量逾5600億元，且集中在新北市新莊、新店、三重、土城等重劃區，其中新莊推案量達400億元，成爲新北推案王。
根據新北市地政局統計，新北市上半年建物買賣移轉棟數，以新莊區2867棟最多，而在新建案部分，雙北、桃園市上半年推案量達5千億元，年增逾1成，尤其新莊區上半年推案量將近400億元，同時也是新北推案王，相較去年上半年翻倍成長，特別在上新莊地區更激出一股「報復性買房」現象，自住客紛紛出籠議價。
科達機構董事長賴建程分析，國內2~4月疫情增溫時，多數建商遞延推案，整體看屋人潮大減2~3成，但也有剛性買盤選擇此時進場議價，所以成交量未受太大影響，5月隨着疫情陸續解封，不少自住客因擔心未來房價上漲，激出6、7月大量看屋人潮出籠。
▲隨着疫情陸續解封，6、7月大量看屋人潮出籠。（圖／科達機構提供）
科達機構統計，新莊今年上半年完銷與熱銷新建案，「新莊海悅花園」平均開價39.9萬元，目前已售75成；新泰路預售案「新泰陽」開價每坪45萬元，目前銷售8成；上新莊幸福路佳瑪商圈成屋案「璽園」，開價每坪48萬元，已在6月底完銷；新莊副都心近年也有不少開價5字頭建案，像是「聯合公園」7月銷售達8成，「快樂星球」也賣破7成。
▲「新莊海悅花園」，目前已售75成。（圖／科達機構提供）
賴建程指出，新莊區6、7月新建案、中古屋看屋與購屋人潮皆一舉回升3~4成以上，新莊區上半年推案量高達約400億元，其中「新莊海悅花園」3字頭的開價，又較上新莊4~5字頭房價親民，吸引新莊、泰山區域客青睞，更不乏來自臺北市內湖、中山、中正區的高階白領剛性買盤。