舊改成就廣州大道北 未來將成高端商住圈？

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繼廣船地塊、白雲商業儲運公司地塊公示後，廣州市國規委近日掛出了天河區牛利崗北街168號舊廠地塊的規控調整批前公示。該地塊位於西連廣州大道，東連沙太南路，涵蓋居住、商業和教育功能，無疑是中軸線上的一片靚地。

按照修正後的規劃，住宅用地和商業商務用地面積進一步擴大，包含4.7萬平方米的居住用地及2萬平方米的商業商務用地。“寸金寸土”的天河竟有如此大體量的舊改地釋出，廣州大道北板塊再次引人注目。

緊靠地鐵3號線梅花園站 打造高端商住區

168號舊廠地塊離地鐵3號線梅花園站D出口約200米。由於距離天河CBD非常近，同時坐享白雲山東麓的景觀，在未來的幾年，隨着項目的配套設施落成，高消費居住羣體形成，該板塊將發展成爲“高端商住圈”。

廣州大橋拓寬爲十車道 年中完成

身處廣州大道北板塊，往返南北的重要通道——廣州大橋再度迎來升級，舊橋的改造工程將原有雙向六車道變爲南北雙向十車道，車輛時速從現在的40公里將提高到60公里，計劃在今年年中完成。屆時，新廣州大橋極大程度上緩解了廣州大道的交通擁堵情況。

廣州大橋俯視圖

舊改成就廣州大道北 區域價值飆升

廣州大道北臨近廣州東站、體育中心、珠江新城等商務核心區域，是廣州新中軸線北延段，有望承接來自體育中心和珠江新城的商業、居住需求，形成“區域商業副中心”。

商業上，板塊內現已聚集了嘉裕太陽城、廣百、樂購、摩登百貨等多個高端商圈；住宅上，專家認爲短期內168號舊廠地塊進入修編流程會給周邊樓盤、買家信心，即片區目前“三舊”夾雜的環境得到改善，片區價值將被市場重新審視；長遠來看，隨着更多舊改計劃的落實，加上緊靠白雲山的優質區位條件，和地鐵3號線、廣州大道、廣州環城高速等便利的交通條件，板塊的價值將一路直升。

目前，板塊內在售的新盤如佳兆業天御、遠洋天驕、天河金茂廣場和恆大御府都定位爲高端項目。

佳兆業天御

@@AUTODEALER="佳兆業天御" ADDRESS="白雲區沙太路20號" TEL="4008163163" EXT="20680" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0TEE.html" PRICE="60000元/㎡"@@

戶型：複式 (90-163㎡)

價格：60000元/㎡

遠洋天驕廣場

@@AUTODEALER="遠洋天驕廣場" ADDRESS="元崗路68號" TEL="4008163163" EXT="20823" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BPWJ.html" PRICE="55000元/㎡"@@

戶型：三居 (88-109㎡) 、五居 (137㎡)

價格：55000元/㎡

天河金茂廣場

@@AUTODEALER="天河金茂廣場" ADDRESS="天河區廣州大道北920號(地鐵三號線梅花園地鐵站南側)" TEL="4008163163" EXT="38875666" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BSQI.html" PRICE="待定"@@

戶型：三居 (87㎡) 、三居 (120㎡) 、三居 (143㎡)

價格：待定

恆大御府

@@AUTODEALER="恆大御府" ADDRESS="白雲區怡新路229號" TEL="4008163163" EXT="20642" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SfD.html" PRICE="63000元/㎡"@@

戶型：二居 (70-79㎡) 、三居 (88-140㎡) 、四居 (180-180㎡)

價格：63000元/㎡

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